1 329 000 zł | SPRZEDAŻ | 170 m2 | lokal w domu jednorodzinnym dwulokalowym | działka 700 m2 | BOROWINA | gmina KONSTANCIN - JEZIORNA

INWESTYCJA UKOŃCZONA

BEZ PODATKU PCC!

ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA!

0% PROWIZJI!

DOSTĘPNY JUŻ TYLKO LOKAL NR 2

Przedmiotem sprzedaży jest połówka domu jednorodzinnego dwulokalowego o powierzchni użytkowej 170 m2. Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni około 700 m2 (do wyłącznej dyspozycji). Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku oraz miejsce parkingowe przed budynkiem.

Planowane oddanie do użytkowania - grudzień 2026.

1) Konstrukcja
Fundamenty- ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentów z bloczków betonowych, izolacja przeciwwilgociowa i termiczna
Podłoga na gruncie- beton podkładowo- wyrównawczy - chudziak
Ściany zewnętrzne- beton komórkowy Solbet (lub inny materiał o podobnych parametrach) - 25cm + 20cm styropianu
Ściany działowe - beton komórkowy Solbet (lub inny materiał o podobnych parametrach) 11,5cm
Strop nad parterem- żelbetowy
Strop nad piętrem- drewniany
Schody na piętro żelbetowe

2) Dach
Konstrukcja więźby dachowej - drewniana
Pokrycie dachu blachodachówka Pruszyński - blacha na rąbek stojący
Rynny i rury spustowe kolor antracyt - PCV

3) Drzwi i okna
Drzwi wejściowe do budynku marki Wikęd ościeżnice Thermo
Okna PCV Rehau Synego kolor obustronnie antracyt, ciepłe ramki, pakiet trzyszybowy K = 0,5 W/m2K, okno przesuwane w salonie w systemie SLIDE
Automatyczna brama garażowa segmentowa w kolorze antracytowym wraz z napędem i pilotami

4) Elewacja
Dolna część budynku:
Ocieplenie styropianem gr. 20cm
Tynk cienkowarstwowy silikonowy kolor biały/grafitowy
Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej, kolor antracyt
Górna część budynku:
Ocieplenie wełną lub innym materiałem o zbliżonych parametrach
Blacha na rąbek stojący Pruszyński
Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej, kolor antracyt

5) Wykończenie domów
Posadzki parteru- styropian gr. 14-15 cm, wylewka gr. 6 cm
Posadzki na piętrze styropian gr. 9-10 cm, wylewka gr. 6 cm
Tynki maszynowe gipsowe
w łazienkach tynki na suficie, ściany przygotowane do kładzenia płytek
Izolacja termiczna stropu nad piętrem piana PUR lub wełna mineralna

6) Instalacje wewnętrzne
Kompletna instalacja wodno- kanalizacyjna, bez białego montażu
Instalacja centralnego ogrzewania
Ogrzewanie podłogowe w całym domu
Pompa ciepła powietrzna o odpowiednich parametrach
Instalacja elektryczna (bez gniazd i opraw)
Instalacja alarmowa na parterze (okablowanie),
Instalacja pod panele fotowoltaiczne
Rozprowadzony kabel internetowy,
Rekuperacja - wentylacja mechaniczna (jednostka centralna z odzyskiwaniem ciepła)
Ujęcie wody od strony ogrodu oraz od frontu

Dom posiadać będzie ogrodzenie panelowe (od strony ogrodu). Furtka i podjazdy, zostaną utwardzone kostką. Teren ogrodu zostanie wyrównany i przygotowany pod trawnik.

Media miejskie: prąd, woda, kanalizacja.

Dom jednorodzinny w zabudowie dwulokalowej.

Lokalizacja domu:
- w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych,
- linie autobusowe podmiejskie w odległości 500 m od działki.

Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową.

Zdjęcia przedstawiają aktualny stan inwestycji (gotowy budynek) jedynie teren wokół budynku został "posprzątany przez AI". Docelowo przed budynkiem zostaną wykonane podjazdy z kostki betonowej i teren będzie ogrodzony z zamontowaną bramą wjazdową i furtką.

Zapraszamy na prezentację,

Agnieszka Królica
 

Agnieszka Dzierzgowska
 

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.