Kawęczynek-Borowina, w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, na granicy z Konstancinem-Jeziorną.
Lokalizacja zapewnia ciszę, spokój, w otoczeniu niskiej, kameralnej zabudowy jednorodzinnej podwarszawskiej miejscowości w rejonie Konstancina - Jeziornej, z dogodnym dojazdem do Warszawy.

Na sprzedaż piękna, w pełni uzbrojona działka budowlana o powierzchni 1129m2.
Położona w 2-giej linii zabudowy, z dostępem do drogi publicznej.
W ramach ceny zakup udziałów w drodze prywatnej.
Teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną.

Działka na planie zbliżonym do trapezu, orientacyjne wymiary 24,50m X 47,50m.

Powstała w enklawie 4-ech działek.

Teren ogrodzony, z główną/ wspólną bramą wjazdową.

Teren częściowo porośnięty samosiejkami (brzozy, sosny, leszczyna, etc.), niezagospodarowany, bez zabudowań, z dostępem do drogi publicznej.

Zielono, cicho i bezpiecznie.

Wokół niska zabudowa jednorodzinna, domy wolnostojące, w zabudowie bliźniaczej, zatopione w zielni.

Media;
Do działki doprowadzona została kanalizacja, wodociąg, prąd, gaz w drodze wewnętrznej.

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego sołectwa Borowina i terenów przyległych - etap 1 ( Uchwała z dnia 11 czerwca 2014 roku)
Zgodnie z zapisami w uchwale;
- przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oaz garaże i budynki gospodarcze towarzyszące tej zabudowie (możliwe usługi nieuciążliwe wbudowane w budynkach mieszkalnych o pow. użytkowej nie przekraczającej 30% powierzchni użytkowej budynku)
- wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej - 70%,
- wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy - 30%
- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,2
- maksymalna wysokość zabudowy;
10m ( w przypadku zabudowy mieszkaniowej dachów płaskich),
4m (w przypadku wolnostojącej zabudowy garażowej oraz budynków gospodarczych) dachów spadzistych)
- geometria dachu;
kąt nachylenia połaci dachowych - od 20 do 35 stopni
układ połaci dachowych - dwu lub czterospadowe
- na jednej działce może być zrealizowany jeden budynek mieszkalny jednorodzinny i jeden budynek usługowy
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki -1500m2

Okolica;
Las Chojnowski znakomite miejsce do spacerów, ścieżki rowerowe prowadzące do Konstancina i Parku Zdrojowego z Tężniami, domem kultury, kawiarenkami, restauracjami, Centrum Stara Papiernia, pełen wachlarz lokalnych usług, dalej Park w Powsinie, w drugą stronę ośrodek jeździecki z restauracją Kuchnia przy Stajni.

Dojazd;
Do Konstancina -Jeziornej ok 6 km (dojazd samochodem zajmuje niespełna 10 minut).
Tuż obok przystanek autobusowy linii podmiejskiej L14 i L15, umożliwia dojazd zarówno do Konstancina-Jeziornej jak do Gass, nad samą Wisłę, czy do Góry Kalwarii.
Z Konstancina łatwy dojazd do Warszawy zarówno autobusami komunikacji miejskiej jak samochodem.

Polecam i serdecznie zapraszam.
*Współpraca na podstawie Umowy Pośrednictwa.
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.